設計から完成まで


　1.建て主さんからのお問い合わせ、住まいのご相談

　　最初はざっくばらんに雑談のようにお話をはじめましょう。
　　私たちからは、これまでの家づくりの取り組みや考え方をご紹介させていただきます。
　　家づくりについてのご相談も無料で受け付けていますので、まずはお気軽にご連絡ください。

　　　↓
　　
　2.建て主さんからの設計依頼、ヒアリング

　　建て主さんがどのような家のイメージを思い描いているかをお伺いします。
　　資金や土地のことも具体的にお伺いします。

　　　↓
　　
　3.敷地現地調査

　　現地に行って敷地の形や、まわりの環境、陽ざし、隣家との強化などさまざまなことを確認します。

　　　↓
　　
　4.設計計画書の提出

　　敷地の法的調査、ヒアリング内容のまとめ、建てる家の規模の算定、
　　全体予算（工事から引っ越し費用まで関連費用すべてを含む）の算定します。
　　6万円(消費税別)の費用が発生しますが、設計契約が成立した場合は、設計監理料に含まれます。

　　　↓
　　
　5.設計契約

　　(社)日本建築士連合会「建築士業務委託契約書」の書式による設計契約の取り交わしをします。※新築住宅の場合
　　設計監理料／新築：総工事費×12％、増改築：総工事費×10％～15％

　　※設計着手金ご請求：設計監理料×10％

　　　↓
　　
　6.基本設計

　　詳細なご要望や持ち込み家具などのヒアリングをして、間取りや設備、水廻り、
　　おおまかな外観を決める基本設計図をつくります。
　　耐震性能や省エネシミュレーションを行います。
　　平面図や立面図、模型などでご確認いただきます。
　　自分の想いが反映された家の全貌がみえてくるわくわくする段階です。

　　※基本設計料ご請求：設計監理料×20％

　　　↓
　　
　7.実施設計

　　設計の細部、使う材料や設備システム、機器などを決定して工事のための
　　実施設計図をつくります。

　　※実施設計料ご請求：設計監理料×50％

　　　↓
　　
　8.施工者の見積依頼

　　実施設計にもとづいた施工の見積りが施工業者から出ます。
　　どきどきする瞬間です。適正な見積りか内容をしっかりチェックいたします。

　　　↓
　　
　9.建築確認申請等を審査機関に提出

　　　↓
　　
　10.建て主さんと施工業者による工事契約書の取り交わし

　　建て主さんと施工業者間でも工事契約書をかわしていよいよ工事がはじまります。
　　家の骨組みが完成したときに行う上棟式は、ちょっとした感動があります。

　　※施工業者への工事請負金（分割3～5回払い）
　　例え
　　第1回　工事契約締結時：契約金額×25％
　　第2回　上棟時：契約金額×25％
　　第3回　中間時：契約金額×25％
　　第4回　完成引渡時：契約金額×25％

　　※設計監理料：残金精算

　　　↓
　　
　11.工事着工

　　　↓
　　
　12.竣工、お引越し

　　待ちに待った完成お引渡し！あなたの想いがつまったお家での暮らしのはじまりです。

　　※追加工事等の精算
　　施工業者への追加工事費(外構工事等)の支払
　　関連工事費(カーテン、造園等の別途工事費)の支払
　　設計監理料精算額のご請求

　　　↓
　　
13.アフターメンテナンス



　　自由に、楽しく、世界にひとつだけのあなたの家を。

　　自分の想いやこだわりを形にしていく家づくりは、とても楽しくかけがえのない体験になります。
　　世界にひとつだけのあなたの家をご一緒につくりませんか。